Kaavatasot

Kaavoitusta ohjaavat maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL), maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA) sekä valtakunnalliset alueidenkäytön tavoitteet.

Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet ovat osa maankäyttö- ja rakennuslain mukaista alueidenkäytön suunnittelujärjestelmää. Tavoitteet kertovat valtioneuvoston näkemyksen valtakunnallisesti merkittävästä alueidenkäytöstä. Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tärkein tehtävä on varmistaa, että alueidenkäytön suunnittelussa otetaan huomioon valtakunnallisesti merkittävät seikat.

Utdrag Landskapsplan

Maakuntakaava

  • on Pohjanmaan liiton laatima
  • käsittää useita kuntia
  • osoittaa maakunnan oleellisimmat osat kuten esimerkiksi taajama- ja keskusta-alueet, päätiet ja seudun viheralueet
  • ohjaa yleis- ja asemakaavojen laatimista

Utdrag Solf DelgeneralplanYleiskaava

  • kaavoitusosaston / yhdyskuntarakentamisen lautakunnan laatima
  • kunnanvaltuuston hyväksymä
  • voi kattaa koko kunnan tai vain osia kunnasta
  • esittelee/osoittaa  alueen pääasialliset käyttötarkoitukset eli asuntoalueet, työpaikka-alueet, viheralueet
  • ohjaa asemakaavojen laatimista

 Utdrag Solf DetaljplanAsemakaava

  • kaavoitusosaston / yhdyskuntarakentamisen lautakunnan laatima
  • kunnanvaltuuston hyväksymä, lukuun ottamatta kaavoja, jotka ovat merkitykseltään vähäisiä ja jotka yhdyskuntarakentamisen lautakunta hyväksyy
  • asemakaavan koko/laajuus vaihtelee
  • osoittaa yksityiskohtaisesti alueidenkäytön; tonttien määrän, käyttötarkoituksen ja rakennusoikeuden